Der Immobilienblog für Privatpersonen und Kleinanleger

Generieren Sie ein passives Einkommen aus Immobilien - auf dem Weg dahin lernen Sie alles hier im Blog.

Immobilienblasen: Wann platzt die Immobilienblase und gibt es überhaupt eine Blase bei Wohnimmobilien?

Immobilienblasen: Wann platzt die Immobilienblase und gibt es überhaupt eine Blase bei Wohnimmobilien?

Seit Monaten wechseln sich Berichte und Studien über die Entwicklung der Immobilienpreise ab. Sind die Immobilienmärkte überhitzt? Gibt es überhaupt eine Immobilienblase in Deutschland? Was passiert, wenn die steigen? Erfahren Sie, ob sich das amerikanische 2007 bald wiederholt oder Deutschland davor geschützt ist.

Grunderwerbsteuer, Share-Deals und der Freibetrag – die Benachteiligung der Kleinanleger

Grunderwerbsteuer, Share-Deals und der Freibetrag – die Benachteiligung der Kleinanleger

Die Grunderwerbsteuer wird immer wieder mehr oder weniger heißt diskutiert. Sie gilt als ungerecht, ermöglicht Steuertricks bei großen Transaktionen und verhindert die Bildung von Wohneigentum – so die allgemeine Meinung. Dabei erscheint es tatsächlich ungerecht, dass jeder private Hauskäufer zur Zahlung von bis zu 6,5% Grunderwerbsteuer verpflichtet wird, während Konzerne und institutionelle Investoren dank Share-Deals weitestgehend steuerfrei Immobilien und Portfolien kaufen und verkaufen können. Die FDP hat dazu passend einen Vorschlag unterbreitet, der insbesondere Eigenheimkäufern nützen würde. Mehr dazu im folgenden Beitrag.

Renditeberechnung von Immobilien – warum viele Exposés falsch sind

Renditeberechnung von Immobilien – warum viele Exposés falsch sind

Die Renditeangaben in vielen Exposés sind irreführend, weil sie häufig nach der sogenannten berechnet werden. Diese Rechenformel hat leider einige Schwachpunkte, wodurch das Ergebnis sehr stark von der real zu erwartenden Rendite abweichen kann. Mit diesem Beitrag versuche ich ein wenig Licht ins Dunkle zu bringen, damit Sie sich nicht von versprochenen 3,25% Rendite im einer Eigentumswohnung blenden lassen.

Sind Sie bereit, Immobilien-Investor zu werden? Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen.

Sind Sie bereit, Immobilien-Investor zu werden? Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen.

Um ein erfolgreicher Immobilien-Kapitalanleger zu werden, sollten Sie einige Voraussetzungen erfüllen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ihre erste zu kaufen, sollten Sie die folgenden Fragen mit einem ehrlichen „ja“ beantworten:
Habe ich die Zeit, 2-3 Stunden pro Woche in die Suche nach Immobilien zu investieren?
Sind Sie bereit, sich in die Wissensdatenbank einzulesen, um ihre Pflichten als Vermieter zu kennen?
Sind Sie sicher, dass Sie das eingesetzte Eigenkapital in den nächsten 5-10 Jahren nicht benötigen?
Sind Sie in einer soliden finanziellen Lage?

Quick-Check Analyse jetzt noch detaillierter

Quick-Check Analyse jetzt noch detaillierter

Mit der Quick-Check Analyse lassen sich vermietete Eigentumswohnungen auf Rentabilität prüfen, bevor Sie gekauft werden. Lassen Sie sich nicht von falschen Renditeversprechen in Exposés täuschen und rechnen Sie selbst nach, wie viel Rendite eine Mietwohnung erwirtschaftet, damit Sie den Schritt in Richtung passiven Einkommens aus Immobilien unbeschwert gehen können.

So finden Sie die richtige Immobilie für ihr passives Immobilien-Einkommen

So finden Sie die richtige Immobilie für ihr passives Immobilien-Einkommen

Wenn Sie auf der Suche nach der richtigen sind, mit der Sie ein passives Einkommen aufbauen und von der Immobilien-Zinseszins-Strategie profitieren können, sollten Sie diesen Artikel aufmerksam durchlesen. Dank dem Internet ist es heute einfacher denn je, zielgerichtet Anlageimmobilien und vermietete Eigentumswohnungen für die private Kapitalanlage zu finden.

Warum JETZT immer der richtige Zeitpunkt für die erste Investition in Immobilien ist (Teil I/II)

Warum JETZT immer der richtige Zeitpunkt für die erste Investition in Immobilien ist (Teil I/II)

Stellen Sie sich vor, Sie haben 45 Jahre gearbeitet, stehen am Ende des Berufslebens und freuen sich auf die Rente. Ich meine dabei nicht die staatliche Rente, sondern ich meine die Zeit nach dem Arbeitsleben, in der für viele Menschen die Geldsorgen beginnen. In ihrem Fall ist das aber anders, weil Sie in jedem Jahr ihrer 45-jährigen Karriere eine Mietwohnung gekauft haben und sich so ein regelmäßiges, passives Einkommen errichtet haben. Diese Strategie ist so einfach, wie sie klingt, wenn Sie die richtigen Fragen stellen und es schaffen, endlich anzufangen, in Immobilien zu investieren.
Wie genau das funktionieren kann, das erkläre ich gerne im nachfolgenden Artikel.