Letzte Beiträge

  • Immobilienbewertung: Verkehrswert und Bewertungsverfahren

    Wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, gibt es allerhand Mythen, Unwissenheit und/oder Halbwissen. Aus diesem Grund starte ich eine neue Beitragsreihe zur Immobilienbewertung und beschreibe dabei die Hintergründe der Immobilienbewertung, die gesetzliche Grundlage in Deutschland, die verschiedenen deutschen Verfahren und die DCF-Methode.

    In diesem ersten Teil der Beitragsreihe folgt die Definition des Verkehrswertes und ein kurzer Überblick über die vier Wertermittlungsverfahren.

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    Betonrendite wird ½ – ein halbes Jahr in Zahlen

    Vor etwas mehr als einem halben Jahr ist Betonrendite.de an den Start gegangen. Und da in Hamburg an diesem Wochenende die mögliche Freizeitgestaltung „etwas eingeschränkt“ wurde, war es an der Zeit für eine Zusammenfassung der Erlebnisse. Wie sich der Blog in Zahlen entwickelt hat, lesen Sie in diesem Beitrag.

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    Immobilien-Crowdinvesting Teil 4: Meine erste Investition in ein Crowdinvesting-Projekt

    Der letzte Beitrag aus der Crowdinvesting-Reihe ist bereits zwei Monate her und seitdem warte ich auf ein Crowdinvesting-Projekt, um meinem Versprechen nachzukommen. Jetzt ist es so weit, das passende Projekt ist gefunden. Alle Details zu […]

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    Immoblog-Galerie: aktuelle Infos aus Welt der Immobilien

    Was schon lange auf meiner lokalen Entwicklungswebsite gereift ist, hat heute endlich das Licht der Welt erblickt. Die Immoblog-Galerie, meine Sammlung der wichtigsten und lesenswertesten Beiträge, Nachrichtenartikel und sonstiger Quellen ist ab heute online. Was die Immoblog-Galerie ist und was die Leser davon erwarten können, das erkläre ich gerne in diesem Artikel.

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  • Umfrage: privater Immobilien-Besitz der Leserschaft

    Mit diesem Blog habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, mein Wissen und meine Erfahrungen aus Studium und Praxis zu teilen. Wer gerade erst anfängt, sich über Immobilien als Kapitalanlage zu informieren, der soll hier fündig werden. Gleichzeitig möchte ich auch erfahrenen Immobilien-Investoren mit meinen Arbeitserleichterungen, Vorlagen und dem Quick-Check helfen. Aus diesem Grund möchte ich verstehen, wie weit auf dem Weg zum erfolgreichen Vermögensaufbau durch Immobilien die Leser schon fortgeschritten sind.

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    Hebelwirkung durch Immobilienfinanzierung: Chancen und Risiken

    Immobilien sind aus der Sicht von Privatpersonen ein teures Investment. Aus diesem Grund – und weil sie im Allgemeinen recht wertstabil sind – helfen Banken regelmäßig bei der Finanzierung. Aus der Sicht der Anleger entsteht so eine Hebelwirkung, die weniger Einsatz von Eigenkapital erfordert und gleichzeitig Risiko und Rendite verstärkt.

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    Immobilienblasen: Wann platzt die Immobilienblase und gibt es überhaupt eine Blase bei Wohnimmobilien?

    Seit Monaten wechseln sich Berichte und Studien über die Entwicklung der Immobilienpreise ab. Sind die Immobilienmärkte überhitzt? Gibt es überhaupt eine Immobilienblase in Deutschland? Was passiert, wenn die Zinsen steigen? Erfahren Sie, ob sich das amerikanische 2007 bald wiederholt oder Deutschland davor geschützt ist.

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    Hausverwaltung: selber machen oder abgeben? (Gastbeitrag)

    Vor kurzem ist mein Gastartikel auf derimmobilienblog.de erschienen, in dem ich mich mit dem Thema „Hausverwaltung“ auseinandersetze. Welche Arten gibt es und wie finde ich die richtige Hausverwaltung? Welche Vor- und Nachteile gibt es beim Einsatz einer Fremdverwaltung? Nachfolgend gebe ich einige Einblicke in den Beitrag, der vollständig auf derimmobilienblog.de zu finden ist.

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  • Grunderwerbsteuer, Share-Deals und der Freibetrag – die Benachteiligung der Kleinanleger

    Die Grunderwerbsteuer wird immer wieder mehr oder weniger heißt diskutiert. Sie gilt als ungerecht, ermöglicht Steuertricks bei großen Transaktionen und verhindert die Bildung von Wohneigentum – so die allgemeine Meinung. Dabei erscheint es tatsächlich ungerecht, dass jeder private Hauskäufer zur Zahlung von bis zu 6,5% Grunderwerbsteuer verpflichtet wird, während Konzerne und institutionelle Investoren dank Share-Deals weitestgehend steuerfrei Immobilien und Portfolien kaufen und verkaufen können. Die FDP hat dazu passend einen Vorschlag unterbreitet, der insbesondere Eigenheimkäufern nützen würde. Mehr dazu im folgenden Beitrag.

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    Mietpreisbremse, Mieterwechsel, mächtig Ärger? Bestellerprinzip und Mietpreisbremse aus Vermietersicht

    Bei der Wohnungssuche haben Interessenten heute noch leichter, als vor einigen Jahren. Während der Wohnraum in begehrten, städtischen Lagen zwar knapp ist, sind die Kosten des Wohnungswechsels heute im Gegenzug sehr gering. Dank dem Bestellerprinzip sind die meisten Wohnungsmietverträge für die Mieter provisionsfrei. Durch die Mietpreisbremse gibt es außerdem – zumindest theoretisch – keine großen Sprünge am Mietmarkt mehr. Augenscheinlich hat ein rosiges Zeitalter für Mieter begonnen – aber was bedeutet das eigentlich für die Vermieter?

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In Immobilien investieren mit Betonrendite.de

Diese Website bietet Ihnen kostenlos die Möglichkeit, mit dem Quick-Check schnell und unverbindlich Mietimmobilien zur Kapitalanlage zu prüfen. In der Wissensdatenbank finden Sie alle relevanten Informationen rund um den Ankauf und die Bewirtschaftung von Immobilien als Kapitalanalge.

Immobilienblog

Im Betonrendite-Immobilienblog schreibe ich regelmäßig Beiträge über die private Kapitalanlage in Immobilien.

Quick-Check: Renditerechner

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Mit dem Immobilien-Investment-Rechner (Excel) können Sie Eigentumswohnungen als Kapitalanlage prüfen. Die Lite-Version ist kostenlos.

FAQ: Wissensdatenbank

In der Wissensdatenbank finden Sie alle Informationen für Privatpersonen rund um die Investition in Wohnimmobilien.

Warum ich Betonrendite.de betreibe

Ich möchte Privatpersonen und Kleinanleger bei der Investition in Immobilien unterstützen und sie so vor den Kosten und Risiken schützen, die der unüberlegte Kauf von Mietwohnungen mit sich bringen kann.

Professionelle Berater sind häufig zu teuer für Klein- und Privatanleger

Als Privatperson ist es schwer einen preiswerten und neutralen Berater zu finden, der eine qualifizierte Einschätzung über die Chancen und Risiken einer Mietimmobilie abgeben kann. Während Makler häufig mit ungenauen Rendite-Berechnungen (Stichwort Maklerformel) werben, die die Kosten völlig außer Acht lassen, sind sie als provisionsgetriebene Kaufleute nur selten wirklich neutral. Gleichzeitig sind die großen Beratungsfirmen teuer und lohnen sich häufig erst ab einem sechs- oder siebenstelligen Eigenkapital, sodass Privatpersonen auf diese Hilfe verzichten müssen.

Die Investition in Immobilien ist einfacher als viele Leute denken

Im Grunde ist die Investition in Immobilien auch für Privatpersonen ohne Fachwissen nicht so schwierig, wie es sich anhört. Ich gebe Ihnen mit der Wissensdatenbank und meinem Renditerechner (Quick-Check) das notwendige Wissen an die Hand, damit Sie selbst fundierte Entscheidungen treffen können und wissen, worauf Sie sich einlassen. Nehmen Sie Ihre Altersvorsorge in die eigene Hand oder schützen Sie sich in Zeiten niedriger Zinsen vor der Inflation. Mit dem Quick-Check können Sie schnell und unkompliziert Mietimmobilien prüfen - auch ohne Fachkenntnisse.