Mit der Quick-Check Analyse lassen sich vermietete Eigentumswohnungen auf Rentabilität prüfen, bevor Sie gekauft werden. Lassen Sie sich nicht von falschen Renditeversprechen in Exposés täuschen und rechnen Sie selbst nach, wie viel Rendite eine Mietwohnung erwirtschaftet, damit Sie den Schritt in Richtung passiven Einkommens aus Immobilien unbeschwert gehen können.
Es klingt paradox, aber die aktuell niedrigen Zinsen führen bei der Immobilienfinanzierung insgesamt zu einer Verlängerung der Tilgungsdauer, wenn Sie nicht von vornherein den Tilgungssatz erhöhen. Annuitätendarlehen, eine sehr gebräuchliche Form der Finanzierung, zeichnen sich dadurch aus, dass während der gesamten Sollzinsbindung die monatliche Rate gleich bleibt, wodurch der Zinsanteil mit der Zeit sinkt und der Tilgungsanteil zunimmt. Die Finanzierung rückt im Laufe der Zeit durch steigende Mieteinnahmen und fallende Zinskosten zwar immer mehr in den Hintergrund, aber dennoch sollten kluge Immobilieninvestoren mit einem Fokus auf den Aufbau eines passiven Einkommens die Darlehenslaufzeit im Blick behalten.
Wenn Sie auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind, mit der Sie ein passives Einkommen aufbauen und von der Immobilien-Zinseszins-Strategie profitieren können, sollten Sie diesen Artikel aufmerksam durchlesen. Dank dem Internet ist es heute einfacher denn je, zielgerichtet Anlageimmobilien und vermietete Eigentumswohnungen für die private Kapitalanlage zu finden.
Inhaltsverzeichnis Kaufen, bauen, nie verkaufen – die Strategie Zu meiner Strategie passt ein Zitat, das dem Hamburger Immobilieninvestor und Mäzen Helmut Greve nachgesagt wird: „kaufen, bauen, nie verkaufen“ (Quelle). Es geht darum, Immobilien zu kaufen […]
Stellen Sie sich vor, Sie haben 45 Jahre gearbeitet, stehen am Ende des Berufslebens und freuen sich auf die Rente. Ich meine dabei nicht die staatliche Rente, sondern ich meine die Zeit nach dem Arbeitsleben, in der für viele Menschen die Geldsorgen beginnen. In ihrem Fall ist das aber anders, weil Sie in jedem Jahr ihrer 45-jährigen Karriere eine Mietwohnung gekauft haben und sich so ein regelmäßiges, passives Einkommen errichtet haben. Diese Strategie ist so einfach, wie sie klingt, wenn Sie die richtigen Fragen stellen und es schaffen, endlich anzufangen, in Immobilien zu investieren.
Wie genau das funktionieren kann, das erkläre ich gerne im nachfolgenden Artikel.
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