Immobilien-Kennzahlen

Immobilien als Kapitalanlage sind zahlengetriebe Investititionsformen. Die Ähnlichkeit zwischen einem Unternehmen und einer sind bezeichnend für diese Anlageform und dementsprechend hat sich auch eine große Zahl von Kennzahlen entwickelt, die die repräsentieren sollen. Eine Übersicht aller im Glossar beschriebenen KPI’s finden Sie im nachfolgenden Absatz.

Alle Kennzahlen zum Mitnehmen gibt es auch als Taschenbuch.*

Alle Immobilien-Kennzahlen im Glossar auf einen Blick

Bruttoanfangsrendite

Die ist die nach der sogenannten berechnete Rendite auf den einer . Für die Berechnung wird die Nettokaltmiete einer vermieteten durch den ohne Einbeziehung der Ankaufsnebenkosten geteilt. Im englischsprachigen Raum wird häufig vom Gross Initial […]

Immobilien-Kennzahlen

Immobilien als Kapitalanlage sind zahlengetriebe Investititionsformen. Die Ähnlichkeit zwischen einem Unternehmen und einer sind bezeichnend für diese Anlageform und dementsprechend hat sich auch eine große Zahl von Kennzahlen entwickelt, die die repräsentieren sollen. Eine Übersicht […]

Mietfläche

Als wird die im vereinbarte Fläche der Wohnung/Gewerbeeinheit bezeichnet, die als Basis für die Berechnung der Kaltmiete dient. Die kann von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen, wenn beispielsweise nachträgliche bauliche Veränderungen die Wohnfläche vergrößert haben oder […]

Nettoanfangsrendite

Die (NAR) ist die präzisierte Variante der , die auch die Nebenkosten des Ankaufs und die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten in die Berechnung mit einbezieht. Aus diesem Grund ist die aussagekräftiger als ihr Brutto-Pendant. Im englischsprachigen […]

Verkehrswert

Der , auch genannt, bezeichnet den durchschnittlich zu erzielenden Preis für ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung. Dabei werden persönliche Verhältnisse außer Acht gelassen werden und es wird davon ausgegangen, dass kein Verkaufszwang besteht. Der wird […]

Warmmiete

Als bezeichnet man in der Regel die Summe aus Nettokaltmiete und Betriebs- und Heizkosten. Persönliche Wohnnebenkosten wie Strom, Telefon- und Internetnutzung sind normalerweise nicht in der enthalten, können aber bei einer Inklusivmiete dennoch über den […]

Über Yanneck-Morten Bliesmer

Avatar for Yanneck-Morten BliesmerYanneck-Morten Bliesmer ist der Autor hinter Betonrendite.de. Er hat in Hamburg, Holzminden und Australien Immobilienmanagement studiert und parallel privat wie geschäftlich in Immobilien investiert. Jetzt setzt er sein Wissen ein, um Privatpersonen in Zeiten schwacher die Investition in Immobilien zu erleichtern.

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